Документы для получения нормативно денежной оценки земли

Ставка земельного налога в случае неполучения справки о нормативной денежной оценке земельного участка


Может ли юридическое лицо для определения суммы земельного налога временно применить ставку земельного налога для земельных участков, нормативная денежная оценка которых не проведена, если по определенным причинам не может своевременно получить извлечение (справку) о нормативной денежной оценке земельного участка? Согласно п. 286.1 ст. 286 Налогового кодекса основанием для начисления земельного налога являются данные государственного земельного кадастра, который в соответствии с пп.

Нормативно денежная оценка земельного участка


Нормативно денежная оценка земельного участка – это основа для расчета платы за аренду земельных участков, земельного налога, государственной пошлины при наследовании и дарении участков и т.п. Нормативно денежная оценка земли всех категорий и форм собственности утверждается по решению органа исполнительной власти или органа местного самоуправления, либо на основании договора. Производить расчет нормативной денежной стоимости земельного участка, уполномочены территориальные органы Госземагентства. Результатом такой оценки является выписка из технической документации по нормативной денежной оценке земель. Для проведения нормативной денежной оценки земельного участка, необходимы следующие документы : — копию государственного акта на землю/свидетельства на право собственности на земельный участок; — копию правоустанавливающего документа на участок, при наличии (договор купли-продажи, договор дарения земельного участка, свидетельство о праве на наследство); — копию Извлечения из реестра вещных прав на недвижимое имущество (при наличии); — копию всех страниц паспорта и копию налогового номера владельца; — копия выписки о государственной регистрации и копия справки управления статистики (для юридических лиц). Специалисты компании «Укрземконсалт» опираясь на многолетний опыт и профессионализм, могут дать юридическое заключение по расчету нормативной денежной оценки, так как от этой цифры и зависит размер арендной платы или размер налога, который необходимо заплатить собственнику земельного участка при отчуждении.

Оценка земли


Вы безусловно хотите принимать экономически обоснованные решения и желаете располагать объективной информацией о стоимости интересующего земельного участка. Поэтому оценка земли становится необходимостью. Оценка земли подразумевает определение рыночной стоимости земли, либо рыночной стоимости права аренды земельного участка. Рыночная стоимость земли, в первую очередь, зависит от ее местоположения и влияния внешних факторов, а также от спроса и предложения на рынке земельных участков, и не может превышать наиболее вероятные затраты на приобретение другого участка эквивалентной полезности. Оценка земли учитывает количественный и качественный состав коммуникаций и возможность присоединения к существующим сетям, в случае если на земельном участке планируется строительство объектов недвижимости. Немаловажным фактором при оценки земли, определении рыночной стоимости земли, при условии застройки участка улучшениями, являются данные инженерно-геологических и инженерно-геодезических изысканий позволяющие определить состав, состояние и свойства грунтов и данные о ситуации и рельефе местности, необходимые для прогнозирования возможного строительства а также затрат связанных со строительством. Оценка земли является составной частью государственного земельного кадастра и на основании положений Земельного кодекса Украины можно сделать вывод, что она необходима, во-первых, для определения ценности земель в составе природных ресурсов и стоимости отдельных земельных участков, а во-вторых, для определения размера платы за землю . Правовые принципы проведения оценки земель и профессиональной оценочной деятельности в сфере оценки земель на Украине определены в Законе Украины «Об оценке земель».

Процедура бесплатного получения земельного участка из земель государственной и коммунальной собственности, а также государственной регистрации земельного участка и права собственности на него


Согласно статье 121 Земельного кодекса Украины каждый гражданин Украины имеет право на бесплатное получение земельного участка из земель государственной или коммунальной собственности в таких размерах: — для ведения фермерского хозяйства — в размере земельной доли (пая), определенной для членов сельскохозяйственных предприятий, расположенных на территории сельского, поселкового, городского совета, где находится фермерское хозяйство; — для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных зданий и сооружений (приусадебный участок) в селах — не более 0,25 гектара, в поселках — не более 0,15 гектара, в городах — не более 0,10 гектара; Внимание: Земельный кодекс Украины устанавливает, что передача земельных участков бесплатно в собственность граждан в пределах указанных норм, производится один раз по каждому виду использования. Связаться с органом, уполномоченного осуществлять распоряжение земельными участками государственной или коммунальной собственности, с заявлением о бесплатном предоставлении земельного участка в собственность. Таким органом в отношении земель коммунальной собственности, преимущественно расположенные в пределах населенных пунктов, есть соответствующий сельский, поселковый, городской совет, а относительно земель государственной собственности, которые, как правило, расположенные за пределами населенных пунктов, являются: — при предоставлении земельных участков для ведения садоводства или личного крестьянского хозяйства — Главное управление Государственной службы Украины по вопросам геодезии, картографии и кадастра в области, — выкопировку из кадастровой карты (плана) (его можно заказать в районном (городском) управлении земельных ресурсов) или другие графические материалы, на которых следует отметить желаемое место расположения земельного участка; — согласование землепользователя (в случае изъятия земельного участка, находящегося в пользовании других лиц) и документы, подтверждающие опыт работы в сельском хозяйстве или наличие образования, полученного в аграрном учебном заведении (в случае предоставления земельного участка для ведения фермерского хозяйства); По результатам рассмотрения Вашего обращения, уполномоченный орган должен принять решение о предоставлении Вам разрешения на разработку проекта землеустройства по отводу земельного участка или предоставить отказ в его предоставлении. Важно! Решение о предоставлении разрешения на разработку проекта землеустройства по отводу земельного участка соответствующим органом власти должно быть принято в срок! Внимание! Решение об отказе в предоставлении Вам разрешения на разработку проекта землеустройства по отводу земельного участка должно быть мотивировано.

Документы для получения нормативно денежной оценки земли


Нормативно-денежная оценка земли используется для расчета земельного налога, государственной пошлины при обмене, наследовании и дарении земли, арендной платы за земельные участки государственной и коммунальной собственности. Копии правоустанавливающих документов на земельный участок (свидетельство либо государственный акт, извлечение из реестра); Нотариальная доверенность на представительство интересов; Копия паспорта и идентификационного кода заявителя (для физических лиц) либо регистрационных документов (для юридических лиц). Выписка из технической документации про нормативно-денежную экспертизу земельного участка предоставляется собственникам или пользователям такого участка (физическим и юридическим лицам), органам государственной власти и органам местного самоуправления. Поскольку получение выписки про нормативно-денежную оценку – процесс длительный, специалисты компании ТЕДО помогут вам существенно сэкономить время на ее оформление.

С г


С 28 февраля действует обновленная Методика нормативной денежной оценки земель сельскохозяйственного назначения. Соответствующее постановление Кабинета Министров Украины № 831 сегодня вступило в силу. Документ определяет новый методический подход к проведению нормативной денежной оценки земель сельскохозяйственного назначения (как сельскохозяйственных угодий, так и несельскохозяйственных угодий на землях сельскохозяйственного назначения). Нормативная денежная оценка земель сельскохозяйственного назначения определяется в соответствии с нормативом капитализированной рентного дохода на землях сельскохозяйственного назначения природно-сельскохозяйственных районов Автономной Республики Крым, областей, гг.

Экспертная оценка стоимости земельного участка


Наша команда профессионалов абсолютно бесплатно ответит на любые, возникшие у вас, вопросы. Вы можете задать вопрос по телефону или спросить его у нашего сотрудника онлайн. Выбрав нас, вам не придется терять время для приезда в офис. Заказать технический паспорт или оценку недвижимости вы можете, не выходя из вашего дома, заполнив форму на сайте. Забудьте о многочасовых простоях в очередях коммунальных бюро, несогласованных сроках получения нужного документа и необоснованных оплатах непонятно кому, и за что. Участок земли, как и другие недвижимые объекты, требует оценки.

С 01.01.2020 изменился порядок нормативной денежной оценки земли ( № 489 от 25.11.2020 ). И на сегодняшний день Госгеокадастр повально выдает справки с применением коэффициента функционального использования Кф = 2 по причине отсутствия в кадастре кода Классификации видов целевого назначения земель. Вопрос 1: обязано ли предприятие, представляя декларацию на 2020 год, рассчитывать налог на землю на основании новой справки о денежной оценке земли ( п. 286.2 НКУ )

Недвижимость Киева и Киевской области


Денежная оценка земли необходима при оформлении сделок с землей,в частности при оформлении купли – продажи.

Наши сотрудники по Вашему запросу в кратчайшие сроки помогут провести оценку земли и получить результат нормативной или экспертной оценки в соответствии с Законом Украины

«Об оценке имущества,имущественных прав и профессиональной оценочной деятельности в Украине»
. Представительство интересов юридических и физических лиц в УПРАВЛЕНИИ ПО ЗЕМЕЛЬНЫХ РЕСУРСОВ при проведении денежной и/или экспертной оценки земли,получении Актов собственности на землю,получение выкопировок на земельные участки,получение иных необходимых документов и справок.

Нормативная и экспертная оценка земельного участка


Как и другие виды объектов недвижимости, земельный участок оценивается с целью определения его рыночной стоимости. Но в этом случае присутствуют свои отличительные особенности. Денежная оценка участков в зависимости от назначения и порядка проведения бывает двух видов: нормативная и экспертная. Поэтому, прежде чем обращаться к оценщику, необходимо знать различие между ними. Нормативная денежная оценка проводится с целью определения земельного налога, госпошлины и арендной платы.

Согласно статье 12 Закона Украины «Об оценке земель», пункту 16 Положения о государственной регистрации нормативно-правовых актов министерств, других органов исполнительной власти, утвержденного постановлением Кабинета Министров Украины от 28 декабря 1992 года №731, пункту 8 Положения о Министерстве аграрной политики и продовольствия Украины, утвержденного постановлением Кабинета Министров Украины от 25 ноября 2015 года №1119, приказываю:

Утверждение нормативной оценки на различных земельных участках, независимо от формы собственности и категории, происходит по соответствующему решению органа местного самоуправления либо органа исполнительной власти. Также основанием для этого является догово Осуществление расчета нормативной денежной стоимости участков – это одна из обязанностей территориальных органов Государственного агентства земельных ресурсов.

Плата за землю вне Закона


Из нескольких телепередач Николаевских телекомпаний телезрители — жители г. Николаева узнали, что с платой за землю в городе произошли какие то изменения. Учитывая, что я был непосредственным участником передач по теме, считаю своим долгом пояснить ситуацию, которая уже коснулась или коснется в ближайшее время практически всех жителей города. В направлении земельной реформы г. Николаев в сравнении с другими крупными городами Украины может быть отнесен к передовым: — имеет утвержденную Верховным советом городскую черту с земельными ресурсами площадью ок.

Департамент коммунальной собственности сообщает об обнародовании проекта решения Одесского горсовета «Об утверждении технической документации по нормативной денежной оценке земель города Одессы» Сообщение об обнародовании проекта решения Одесского городского совета «Об утверждении технической документации по нормативной денежной оценке земель города Одессы» и анализе его регуляторного влияния В соответствии со статьями 12, 201 Земельного кодекса Украины; статьями 11, 15, 18, 23 Закона Украины «Об оценке земель»; статьями 15, 21 Закона Украины «О государственном земельном кадастре», рассмотрев техническую документацию по нормативной денежной оценке земель города Одессы, разработанную ГП Украинским государственным научно -исследовательским институтом проектирования городов «Дипромисто» им.

Нормативная денежная оценка земли в Киеве


В зависимости от предназначения, может быть проведена нормативно-денежная оценка земель или экспертная денежная оценка. Если необходимо продать или сдать в аренду земельный участок, то для начала следует определиться с ценой. В таком случае используют экспертную денежную оценку. При проведении экспертной оценки часто используют метод сравнения цен на уже проданные участки с похожими характеристиками. Целью проведения нормативно-денежной оценки земли является создание базы налогообложения в сфере земельных правоотношений.