Как расчитать материальную выгоду от продажи квартиры

Как расчитать материальную выгоду от продажи квартиры


Прошел почти год с момента вступления в силу новых принципов определения цен по сделкам для целей налогообложения, введенных Федеральным законом от 18.07.2011 N 227-ФЗ. За этот период финансовое и налоговое ведомства опубликовали много ценных разъяснений по непростым нормам налогового ценообразования. Мы предлагаем остановиться на одной достаточно распространенной ситуации — продаже ценного актива своему сотруднику, например, квартиры или автомобиля по привлекательной цене.

Кому и как платить НДФЛ?


Если вы получаете какой-либо доход, то должны заплатит с него налог на доходы физических лиц (НДФЛ). Обычно этот налог удерживается из зарплаты и уплачивается работодателем. Но доход может быть получен и не от трудовой деятельности. А, например, от сдачи в аренду квартиры. Или это разовый заработок, и работодатель не заплатил за вас этот налог. Сегодня я хочу поговорить об НДФЛ и о том, кто, как и когда должен его платить. НДФЛ платится с полученного дохода.

Вопрос: Наша организация собирается предоставить сотруднику беспроцентный заем сроком на 1 год без поручителей c возможностью погасить заем досрочно. В случае увольнения заемщик возвращает оставшуюся сумму займа досрочно. В случае невозврата суммы займа или ее части в срок заемщик уплачивает заимодавцу пени в размере 1% от невозвращенной суммы займа или её части за каждый день просрочки.

Помогаем ценному работнику с — покупкой жилья


Наконец-то устранена неопределенность по вопросам заполнения и срока представления документов для подтверждения основного вида деятельности для взносов «на травматизм» на 2020 год. Исчерпывающие разъяснения мы получили от Департамента страхования профессиональных рисков ФСС. Всем компаниям и ИП нужно представлять ту или иную статистическую отчетность. И форм этой отчетности такое множество, что не мудрено в них запутаться.
Рекомендуем прочесть:  Заявление в 10 класс образец 2020 2020

НДФЛ с материальной выгоды (особенности)


НДФЛ удерживается при получении гражданами большинства видов доходов, в том числе с сумм образовавшейся материальной выгоды. Об этом сказано в п. 1 ст. 210 НК РФ. произведенная физлицом экономия в части процентов как плата за пользование сторонними средствами (займами); приобретение материалов (услуг) по стоимости ниже рыночной у взаимозависимых лиц; покупка ценных бумаг по сниженным ценам. Обязанность по удержанию НДФЛ с материальной выгоды может возлагаться как на само физлицо с последующим представлением им декларации, так и на налогового агента ― организацию, выдавшую заем.

Как удержать НДФЛ с — материальной выгоды, полученной от — экономии на — процентах


Доходом физического лица, который подлежит обложению НДФЛ, признается, в частности, материальная выгода, которая получена от экономии на процентах за пользование заемными (кредитными) денежными средствами. В соответствии с действующим законодательством считается, что экономия возникает, если процентная ставка меньше 2/3 ставки рефинансирования ЦБ, или заем выдан под 9% годовых в валюте (п.1, 2 ст. 212 НК РФ)

В последнее время широкое распространение получила продажа товаров населению в кредит. И мало кто из покупателей подозревает, что в такой ситуации у него может появиться доход, называемый материальной выгодой. Кроме того, такая выгода может возникнуть, например, в случае получения работником организации займа, а также в иных ситуациях. В этой статье мы рассмотрим на примерах, что такое материальная выгода, когда она может появиться и что в таком случае необходимо делать. Статьей 212 НК РФ установлены особенности исчисления доходов, получаемых в виде материальной выгоды.

Материальная выгода


С 1 января 2020 года в главу 23 «НДФЛ» Налогового кодекса (далее — Кодекс ) внесены многочисленные поправки. В данной статье мы поговорим об изменениях, связанных с исчислением НДФЛ с сумм материальной выгоды (Федеральный закон от 02.05.2015 № 113-ФЗ (далее — Закон № 113-ФЗ)). Экономическая сущность материальной выгоды заключается в освобождении налогоплательщика от каких-либо затрат, которые он мог бы понести, но фактически не понес.
Рекомендуем прочесть:  Охладели отношения с женой

Вы используете неактуальную версию браузера!


Работник получил беспроцентную ссуду на покупку квартиры. После приобретения квартиры работник подал документы на предоставление имущественного налогового вычета в налоговую инспекцию. Нужно ли налоговому агенту удерживать НДФЛ с материальной выгоды, возникающей при последующем погашении займа, с момента, когда вычет будет исчерпан?

И что должен представить работник в бухгалтерию предприятия для освобождения от НДФЛ материальной выгоды при последующем погашении займа, после получения от налоговой инспекции имущественного налогового вычета в полном объеме? Удерживать НДФЛ с материальной выгоды по займу, выданному работнику в рублях на покупку (строительство) жилья (земельного участка) нужно до месяца, в котором работник представил уведомление из налоговой инспекции, подтверждающее его право на имущественный налоговый вычет по жилью (земельному участку), приобретенному (построенному) за счет заемных средств, если до этого момента погашался долг по договору займа (частично или полностью). Материальная выгода, полученная в виде экономии на процентах при пользовании заемными (кредитными) средствами .

Какой налог с продажи квартиры в собственности менее 3 лет


При каких обстоятельствах нужно уплачивать какие-либо налоги после продажи квартиры? Налог с продаж будет введён в налоговый оборот с 2020 года. Физические лица не будут являться его плательщиками. Однако продажа квартиры – это причина возникновения дохода.

Как проверить бухгалтера. Он-лайн семинар. Проверим правильность ведения бухгалтерского и налогового учета и заполнения налоговой декларации по НДС. Реальная экономия и защита бизнеса: более 60 законных схем. Как пройти контроль и планировать налоги в 2020 г.