Соглашение о порядке пользования строением

Порядок пользования жилым помещением


Определение порядка пользования жилым помещением — это особый спор или конфликт, возникающий чаще всего между собственниками указанного жилого помещения по вопросу использования данного объекта. У каждого гражданина нашей страны есть жилищные права, но не всегда граждане понимают, как именно нужно защищать свои интересы и отстаивать свои права, не нарушая при этом интересы и права иных людей.

Соглашение о порядке пользования строением


Если объект недвижимости принадлежит по тем или иным основаниям нескольким лица, то поздно или рано между ними могут возникнуть разногласия по использованию этого объекта. Общее имущество может стать причиной конфликта. Порядок использования земельного участка несколькими владельцами должен определяться ими по общему правилу самостоятельно, путем заключения соглашения. Например, несколько соарендаторов земельного участка могут заключить между собой соглашение о порядке пользования земельным участком.

Юридические услуги по вопросам недвижимости


Группа адвокатов города Москвы, имеющих значительный опыт разрешения споров в области недвижимости, предлагает квалифицированную юридическую помощь гражданам и организациям по проблемам, связанным с недвижимым имуществом, а также юридическую помощь по жилищным спорам. Основное направление нашей профессиональной деятельности — представление интересов доверителей в судах общей юрисдикции и в арбитражных судах по спорам относительно прав на недвижимое имущество. Консультация адвоката по жилищному законодательству позволит уяснить объем прав и обязанностей в области жилищных отношений, а также в области прав на недвижимое имущество.

Защита права собственности на земельную долю


Родственники Иванов и Петрова (фамилии изменены). В 2001 г. по решению суда получили в собственность: Петрова 3/5 земельного участка и половину дома, мать Иванова – 2/5 участка и половину дома. Иванов унаследовал от матери. В 2002 г. Петрова и Иванов присоединяют соседний участок, выкупив у администрации и затратив средства в долях (3/5-2/5), и в тех же долях регистрируют в собственность образовавшийся участок по соглашению между ними в 2006 г.

Статья 247


1.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом. 2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Поскольку право общей долевой собственности принадлежит всем участникам соответствующих отношений, постольку, достигнув соглашения, они вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего им имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Встречается, что собственником квартиры, другого помещения, назначением которого является «жилое» является не один человек, а несколько. Наряду с собственниками в указанном помещении также проживают и члены его семьи. Вследствие стесненных жилищных условий появляются конфликтные отношения между «соседями». Если спорное жилое помещение — дом — есть возможность разделить жилой дом как в натуре — так и определить порядок пользования жилым домом.

В отличие от раздела земельного участка определение (установление) порядка пользования земельным участком не зависит от его размера, числа совладельцев и вида прав на земельный участок, т.е. принадлежности на праве собственности либо постоянного (бессрочного) пользования. Отказ в иске о разделе земельного участка по мотиву его неделимости также не исключает возможности определения порядка пользования этим участком.

Мировым судьей судебного участка № 2 Кировского района г. Саратова за пять месяцев 2014 года было рассмотрено четыре гражданских дела по спорам, вытекающим из земельных правоотношений (устранение препятствий и определение порядка пользования земельным участком). В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.


Строительно-техническая экспертиза


В судах общей юрисдикции и арбитражном суде назначение строительно-технических экспертиз происходит для разрешения споров по вопросам найма жилого помещения, строительного подряда, а также раздела домовладений, правомерностью их строительства и некоторыми другим. строительные объекты (здания, сооружения и их части); участки территории, где расположены строительные объекты; строительные материалы и строительное оборудование; проектно-сметная документация на производство строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ, проекты производства работ; договоры на производство строительно-монтажных и ремонт­но-строительных работ; исполнительная техническая документация (журналы работ, авторского надзора и проч.)

1. Близкие родственники – супруг (супруга), родители, усыновители (удочерители), дети, в том числе усыновленные (удочеренные), родные братья и сестры, дед, бабка и внуки. 2. Блокированный жилой дом – жилой дом, состоящий из двух и более квартир или двух и более квартир и вспомогательных помещений, каждая из которых имеет вход непосредственно с придомовой территории. 3. Бывший член семьи – гражданин Республики Беларусь, а также иностранный гражданин, лицо без гражданства, постоянно проживающие в Республике Беларусь (далее, если иное не установлено настоящим Кодексом, – гражданин), утратившие статус члена семьи собственника, нанимателя, поднанимателя жилого помещения, гражданина, являющегося членом организации застройщиков, в результате расторжения брака, лишения родительских прав, расторжения письменного соглашения о признании членом семьи или по иным основаниям, предусмотренным законодательством, и продолжающие проживать в жилом помещении собственника, нанимателя, поднанимателя жилого помещения, гражданина, являющегося членом организации застройщиков.
Рекомендуем прочесть:  Как выглядит декларация за тбо 2020

Регистрация по месту жительства


В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-I
«О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации «
(далее – Закон № 5242-I) к понятию » место жительства » относятся: жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. Как видно, акцент законодатель делает на том, что зарегистрироваться гражданин может исключительно в жилом помещении.

Единая комиссия бюджетного учреждения необоснованно отклонила заявку одного из участников размещения госзаказа. Председатель комиссии признал, что это он убедил других членов Единой комиссии принять необоснованное решение. В результате к административной ответственности был привлечен только председатель Единой комиссии. Остальные члены Единой комиссии были освобождены от административной ответственности

Землеустроительная служба Гомельского облисполкома


Рассмотрев обращение гражданина по вопросу определения порядка пользования земельным участком, предоставленным в долях ему и его сестре (далее – совладельцы) на праве пожизненного наследуемого владения для строительства и обслуживания жилого дома (далее – спорный земельный участок), землеустроительная служба Гомельского облисполкома (далее – служба облисполкома) сообщает следующее.

В соответствии со статьей 69 Кодекса Республики Беларусь о земле землепользователи неделимого земельного участка, на котором расположены капитальные строения (здания, сооружения), находящиеся в их общей долевой собственности, осуществляют права на земельный участок пропорционально своим долям в праве собственности на капитальные строения (здания, сооружения). В связи с тем, что жилой дом находится у совладельцев в общей долевой собственности по 2/3 и 1/3 долей соответственно, решением местного исполнительного комитета спорный земельный участок был предоставлен им пропорционально долям в праве собственности на строение. Однако, на основании заявлений совладельцев о предоставлении им по ½ доли спорного земельного участка, доли в праве пожизненного наследуемого владения указанным земельным участок были перераспределены по фактическому пользованию. Права на спорный земельный участок зарегистрированы в едином государственном регистре недвижимого имущества прав на него и сделок с ним на основании решения местного исполнительного комитета. В соответствии со статьей 8 Закона Республики Беларусь от 22.07.2002 г.