Это мрачновато звучащее и не совсем поначалу понятное «отчуждение» означает не что иное, как передачу жилого помещения от одного лица в собственность другому. Разумеется, ни о каком принуждении или о чем-то подобном речь не идет.
Переход права собственности происходит согласно заключенным сделкам, предусматривающим смену владельца.
В зависимости от обстоятельств это может быть купля-продажа, мена, дарение и т.д.
Но начинается все с документального подтверждения хозяином права собственности на недвижимость.
Порядок оформления документов при покупке недвижимости, правильное оформление договора купли-продажи квартиры
Территория ЖК «Щасливий» ограждена, находится под круглосуточной охраной и видеонаблюдением, а въезд машин осуществляется через шлагбаумы, что обеспечит спокойствие жителей комплекса В комплексе находится детский садик «Щасливий».
Это прекрасное решение для семей с маленькими детьми.
Садик является государственным, а потому намного более доступным по сравнению с частными Компания «НоваБудова» всегда заботится не только о качестве строительства, но и о приятной атмосфере для жизни.
Документы на недвижимость, при продаже и покупке квартиры, дома
Завершающим этапом для продажи/покупки недвижимости, является оформление сделки у нотариуса между продавцом и покупателем.
Поэтому им лучше заранее узнать перечень, какие для этого нужны правоустанавливающие документы в Украине.
Необходимо знать, что есть документы – обязательные, а есть – дополнительные, которые предоставляются при определенных обстоятельствах.
Собственники и клиенты могут быть как физическими, так и юридическими лицами и поэтому документы могут существенно отличаться.
Помимо подтверждающих документов на объект недвижимости, перед тем как продавать собственность, советую продавцам перед продажей определиться у кого из стороны, какие будут налоговые нагрузки.
Документы для продажи недвижимости
Если право на владение имуществом возникло до 1998 года и собственники не подавали сведения в Росреестр, то такого свидетельства у продавца нет.
До 1998 года права собственности и обременения регистрировались в бюро технической инвентаризации (БТИ).
Для того, чтобы сегодня осуществить отчуждение имущества, по которому не было свидетельства о праве собственности, необходимо вместо свидетельства получить справку о принадлежности имущества и об отсутствии арестов в Проектно-инвентаризационном бюро Городского управления инвентаризации и оценки недвижимости (ПИБ ГУИОН).
Справка на отчуждение жилья что это
ВАЖНО!
СМУ РАН предупреждает, что безопаснее покупать жилье с помощью привлечения профессиональных юристов или проверенных агентов по недвижимости.
Это позволит избежать многих из перечисленных проблем.
В случае приобретения жилья с использованием ипотечного кредита проверку приобретаемого и передаваемого в залог жилого помещения будет осуществлять кредитор, поэтому риски покупатели минимизированы, все документы для совершения сделки купли-продажи также будут готовить сотрудники кредитора.
Юридическая справка
Правоустанавливающий документ Справка-характеристика (БТИ) Справка об отсутствии ареста на жилье Наличие при подписании всех собственников и их паспортов (в случае отсутствия – доверенность), а также супругов, в случае необходимости.
Идентификационные коды всех собственников не зависимо от того есть они или нет.
Правоустанавливающий документ на жилье – это утвержденной формы, удостоверенный нотариально, либо органом государственной исполнительной власти и зарегистрированный в БТИ документ, определяющий право частной собственности на жилье.Обязательные атрибуты правоустанавливающего документа: Дата выдачи; название; определение сторон в сделке; определение вида сделки; определение предмета сделки; подписи сторон либо должностного лица; номер реестра выдающего органа; печать органа, выдающего документ; штамп регистрации БТИ; печать БТИ; подпись начальника БТИ (Вальтер Я.
А.)
Справка из БТИ
Для совершения любых юридически значимых действий с объектами недвижимости — домами, квартирами и земельными участками, требуется справка из БТИ (бюро технической инвентаризации).
Оформление справки БТИ осуществляется на основании заявления собственника (законного представителя), в котором указано, для каких целей берётся документ.
Обязателен также паспорт заявителя и правоуставливающие акты.
Кто и какую недвижимость имеет право дарить?
С начала нынешнего года в Украине действует новый порядок регистрации прав собственности на недвижимое имущество.
Теперь вся информация о доме или квартире обязательно вносится в единую базу данных — госреестр.
