Возврат гарантийного удержания по договору подряда

Гарантийные обязательства по договору подряда


Выясним, какие гарантийные обязательства должны оговариваться в договорах подряда. Такая информация необходима для защиты своих прав и своевременного исполнения обязанностей в соответствии с условиями документа подряда.

Договор подряда – понятие не новое для законодательства Российской Федерации.


Гарантийное удержание в пользу заказчика при банкротстве подрядчика


Гарантийное удержание является распространенным способом обеспечения обязательств подрядчика, выполнившего строительные работы, перед заказчиком.

Суть способа: при расчетах с подрядчиком за выполненные работы часть стоимости работ заказчик удерживает у себя и выплачивает подрядчику по истечении гарантийного срока, если в сданных работах не обнаружится недостатков, за которые отвечает подрядчик, или такие недостатки будут устранены (либо в оговоренных договором случаях).

Обеспечительная функция гарантийного удержания состоит в том, что заказчик, обнаруживший недостатки в сданном подрядчиком результате работ, вправе за счет такого удержания удовлетворить свои требования к подрядчику (о соразмерном уменьшении цены работ, возмещении расходов на устранение недостатков, выплате неустойки и т.


Субподрядчику нужно заплатить, даже если заказчик задолжал генподрядчику


Субподрядчик требует оплатить гарантийное удержание (5 процентов от стоимости выполненных работ).

Эту сумму Генподрядчик оставляет за собой на случай покрытия возможных рисков.

И по условиям договора выплачивает ее Субподрядчику после подписания акта приемки законченного строительством объекта (форма № КС-14).

По условиям договора спорная сумма (5 процентов) выплачивается после утверждения акта по форме № КС-14.


Аналитические обзоры


23.07.2013 Президиум ВАС РФ рассмотрел дело № А40-131858/11 по спору между ЗАО «Мобильное проектно-строительное объединение «Шахтоспецстрой» (Краснодарский край, г.

Сочи) и ООО «РАКСОН» (Московская обл.

г. Одинцово) о взыскании задолженности по договору строительного субподряда.

Предметом заключенного между сторонами договора являлось выполнение комплекса работ по строительству коллектора для инженерных коммуникаций для застройки Водного стадиона «Динамо».

В договоре стороны установили, что в порядке обеспечения выполнения со стороны субподрядчика обязательств по отношению к подрядчику по качеству выполненных работ подрядчик удерживает ежемесячно сумму в размере пяти процентов от полной стоимости выполненных работ и затрат.


Может ли подрядчик вернуть себе сумму гарантийного удержания, если договор подряда расторгнут


«…прекращение работ и отказ от их выполнения не являются основанием для прекращения гарантийных обязательств по выполненным подрядчиком работам; после расторжения договора ответственность подрядчика за качество строительных работ сохраняется…» «Право ответчика на удержание денежных сумм в счет обеспечения исполнения истцом своих обязательств возникло до расторжения сторонами договора, данное право не могло быть утрачено в связи с расторжением договора…» «…заказчик имеет право на удержание депозита в счет обеспечения гарантийных обязательств, касающихся качества выполненных работ, поскольку расторжение договора не является основанием для прекращения гарантийных обязательств по выполненным подрядчиком работам…» «После расторжения договора строительного подряда ответственность подрядчика за качество выполненных работ сохраняется.


Ошибка 404


Файлы куки используются на сайте таким образом, что конфиденциальность пользователя не нарушается.

Куки используются, в частности, для измерения и анализа с целью выяснить тип и объем использования сайта.

ЮИТ не использует куки для выяснения личности пользователя.

ЮИТ также не выясняет IP-адрес пользователя и не собирает никакую информацию, напрямую проясняющую личность пользователя, если эти данные не были добровольно отправлены на электронных бланках при посещении сайта ЮИТ.


Письмо на возврат гарантийного удержания образец


Гарантийные удержания в договоре подряда.

Новый способ обеспечения обязательств подрядчика по устранению недостатков Гарантийные удержания в договоре подряда.

Новый способ обеспечения обязательств подрядчика по устранению недостатков 06 Сентябрь 2014 Автор Почему стороны договора подряда предпочитают удержания?

Когда суды против гарантийных удержаний?

Какие есть альтернативные способы обеспечения?

Помимо целого ряда практических проблем, которые существуют в процессе исполнения договора, неприятности могут возникнуть и на «последоговорной» стадии, когда начинают действовать правила о гарантийных обязательствах подрядчика перед заказчиком.


Посреднические соглашения в коммерческой деятельности


Основная ответственность подрядчиков состоит в качественном и своевременном выполнении заданий заказчиков.

При обнаружении заказчиком недостатков в изыскательских работах, в отчетной и проектной документации подрядчик обязан за свой счет внести исправления, а при необходимости — переделать изыскательские или проектные работы.

Если стоимость таких работ достаточно велика, то заказчик имеет право задержать возврат финансовой гарантии подрядчика (performance bond) и гарантийного Удержания.

Если подрядчик опоздал с выполнением изыскательских или проектных работ против установленных в контракте сроков, заказчик должен по условиям контракта иметь право предъявить подрядчику убытки, а при сложности определения их величины взыскать с подрядчика неустойку.

В тех случаях, когда от результатов изыскательских работ зависит выбор оптимальных характеристик будущего объекта, устойчивость его зданий и сооружений или когда от качества проектирования зависит устойчивость зданий и сооружений объекта и их экономические характеристики, заказчики могут потребовать от подрядчиков дополнительные финансовые гарантии качества выполненных изыскательских и проектных работ, значительно превышающие нормальные гарантии (performance bond).


Гарантийное удержание в строительстве


Подборка наиболее важных документов по запросу Гарантийное удержание в строительстве (нормативно-правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Путеводитель по судебной практике.

Подряд. Общие положения 3.4. Вывод из судебной практики: Условие договора подряда об удержании полной оплаты работ до подписания акта приемки законченного строительством объекта не применяется, если договор подряда заключен в отношении отдельных видов работ, выполнение которых не создает завершенный строительством объект.

Путеводитель по договорной работе.